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私募股權基金專區

用 AI、風控與資本工程，發現、承作並退出地產特殊機會

為不動產私募股權基金打造交易智慧。私募股權基金需要的不只是案源。基金需要的是早期訊號、風險調整後估值、所有權人智慧、資本結構、執行流程與退出路徑。MyGo Lab 協助不動產私募股權基金更早發現可投資資產、更精準承作風險、更智慧設計資本結構，並以更高流動性退出。

對私募股權基金的核心問題

私募基金需要高品質標的、精準 DD、風險定價、資本結構、投後管理與退出路徑。但房地產特殊機會往往資訊不透明、權利複雜、法律風險高、交易週期長，人工篩選成本高。

核心痛點

01 高品質案源很難在市場看見前取得。
02 人工盡職調查緩慢且成本高。
03 困境機會需要早期債權與所有權訊號。
04 土地開發風險難以量化。
05 退出路徑常常不確定。
06 跨境投資面臨法律、稅務、匯率與交易風險。
07 資產托底結構需要機構級資料與治理。

MyGo Lab 解決方案

MyGo Lab 為私募基金提供 AI 標的發現、困境資產篩選、所有權人圖譜、債權訊號、動態風險評分、M&A / 重組研究、資本結構設計、RWA / DAS 退出路徑與跨境資本載體。

Deal Sourcing Intelligence
案源智慧

以 AI 發現土地、建物、困境資產、低估資產、所有權人機會與債權托底情境。
Due Diligence Intelligence
盡職調查智慧

整合產權、估價、債權、法規、交易與市場資料。
Distressed Asset Detection
困境資產偵測

二胎、私設、異常債權、查封訊號、訴訟風險與流動性折價。
AI Underwriting
AI 投資承作

估值、未來價值、流動性、風險分數、產權風險、工程風險、法律限制與市場趨勢分析。
Ownership Intelligence
所有權人智慧

所有權人輪廓、交易意願、資產持有地圖、債務壓力、家族 / 法人關係圖與收購機率。
Capital Structuring
資本結構設計

SPV、SPC、基金載體、夾層資本、優先債、特別股、共同投資、資產托底結構與跨境資本載體。
Execution Workflow
交易執行流程

文件審查、Escrow、KYC、AML、產權確認、交易流程、交割流程與投資人報告。
Exit and Liquidity Strategy
退出與流動性策略

轉售、再融資、機構買方配對、RWA、DAS、私募證券、二級市場與資本市場退出路徑。

可落地 應用

AI 案源發現

用土地、建物、債權、所有權、區域與市場訊號，提前找到低估、困境、整合或再開發機會。
困境資產與債權機會偵測

偵測二胎、私設、查封、假扣押、逾期、流抵約定與司法程序訊號，建立 special situation pipeline。
盡職調查智慧

整合產權、估價、債權、法規、交易、租金、區域與競品資料，降低人工 DD 成本。
AI 投資承作與風險定價

建立估值、未來價值、流動性、產權、工程、法律、市場與退出風險評分。
所有權人與收購機率分析

分析所有權人資產結構、債務壓力、交易意願、關係人與法人結構，提高收購效率。
資本結構設計

支援 SPV、基金、夾層資本、優先債、優先股、共同投資與資產托底結構。
投後管理與風險監控

持續監控投資標的估值、工程進度、銷售速度、租金收益、法規變化與市場流動性。
退出與流動性方案

設計轉售、再融資、機構買方配對、RWA、DAS、私募證券與二級市場退出路徑。

價值

MyGo Lab 能協助私募基金提高標的發現效率、降低 DD 成本、提升風險定價能力、建立差異化特殊機會策略，並為投資組合設計更具流動性的退出路徑。

對應產品

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在市場之前，找到更好的資產。MyGo Lab 協助私募股權基金，將破碎的地產訊號轉化為可投資、可承作、可退出的機會。

與 MyGo Lab 一起建構下一代地產金融解決方案

不同機構面對不同問題，但底層需求相同：更好的資料、更精準的估價、更即時的風控、更可信任的交易、更有效率的資本流動。

MyGo Lab 將研究、技術、產品、交易與資本市場連接起來，為銀行、金控、私人銀行、開發商、家族辦公室、私募基金、房地產平台、政府機構與跨境投資人，建立可部署、可合作、可擴展的地產金融解決方案。