資本合作

把破碎的地產訊號,轉化為可承作的資本機會

MyGo Lab 與合格資本夥伴合作,發現資產、評估價值與風險、設計交易與資本結構、監控投後表現,並在不動產私募股權、私募授信、特殊機會與跨境策略中,建立可信任的退出路徑。

合作範圍

01
案源與商機智慧

土地、建物、所有權訊號、債權訊號、困境資產、低估情境與再開發機會。

02
AI 投資承作與 DD

估值、流動性、產權、市場、工程、法律、現金流與退出風險。

03
私募授信

抵押品分析、動態 LTV、橋接與開發融資、資產托底授信、監控與處分智慧。

04
私募股權與共同投資

土地開發、收益型資產、項目投資、收購與特殊情境。

05
資本結構

SPV/SPC、基金、信託、優先/劣後、夾層、特別股、受益權與跨境載體。

06
執行與監控

文件、KYC、AML、Escrow、產權確認、投資人報告、估值與營運訊號。

07
退出準備

出售、再融資、機構買方、私募證券、RWA/DAS 研究與法律許可下的二級流動性。

建議第一個合作

任務目標對齊

司法管轄區、資產類型、策略、票面區間、報酬與風險參數、期間、決策流程與排除項目。

樣本機會或資產組合

以共同同意的資料與投資承作標準,評估一組可控標的。

決策包

商機摘要、風險圖、資訊缺口、結構選項、治理需求與後續 DD。

Go/No-go 關卡

決定進入 data room、term sheet、載體設計,或結束工作流。

首次應提交的資訊

01 機構與受監理/合格投資人身分(如適用)
02 投資或授信 mandate 與目標司法管轄區
03 資產類型、策略、概略票面區間、期間與風險限制
04 資本類型:股權、債權、夾層、特別股、基金、共同投資或策略投資
05 現有 pipeline 或資產背景;首次詢問不要提交敏感資料
06 決策人、DD 團隊、預期時程與主要限制

FAQ

提交 任務目標是否代表任一方承諾交易?

不代表;這只啟動資格審查。任何資本承諾、顧問角色、分銷活動、載體、費用、排他性或交易責任,均須另行核准、書面約定,並只能在法律許可下執行。

最終 CTA

清楚的任務目標,是進入專業資本對話最快的路徑。